Realizar o sonho de ter uma casa própria é o que muitos desejam, no entanto se atentar em algumas questões durante a negociação é importante, para que assim consiga-se evitar situações desagradáveis como a fraude.
Observar o sonho da casa própria se transformar em processo na justiça não é fácil e ainda envolve diversos riscos. Sendo assim, infelizmente é uma questão comum e que aflige muito os interessados ao comprar um imóvel. Muito se tem visto sobre os registros de reclamações sobre a fraude durante a negociação de um imóvel. Desta forma, várias pessoas preferem por contar com uma consultoria jurídica imobiliária, para que assim possa sanar todas as dúvidas possíveis, além de agilizar todo o processo e ainda ter uma segurança a mais.
Vale lembrar que a fraude imobiliária, seja qual for a infração, é quando o comprador acaba saindo no prejuízo. Como, por exemplo, o proprietário atual passar responsabilidades ao comprador que na verdade deveriam ser dele e não cumprir todas as exigências legais. Desta forma, é importante se atentar a todos os fatos durante a negociação e sanar todas as possíveis dúvidas, além de investigar sobre o imóvel.
No entanto, essa não será a única ação que deve ser tomada, se atentar da má-fé dos compradores ou vendedores também será importante. Pois a fraude não está apenas nos documentos e sim em como as pessoas negociam. Por isso, ao procurar por apartamentos em Chapecó à venda por exemplo, é necessário tomar conhecimento dos principais detalhes da negociação.
Pode-se encontrar diversas reclamações sobre essas questões como por exemplo o não comprimento de contratos, devolução de sinal sobre os valores pagos, ou seja, quando o consumidor já pagou uma parte do valor adiantado e ainda possui valores a serem reembolsados e, muito se tem dúvidas sobre as cobranças, forma de pagamentos, juros e entre outros fatores. Sendo assim, procurar saber em como uma negociação deve ocorrer e se atentar sobre os documentos fará toda a diferença.
Ao realizar um negócio, ainda mais em compras como imóvel que são transações de alto valores, é importante analisar, pesquisar e buscar por informações sobre o imóvel e a pessoa que está vendendo. Portanto, o cuidado é essencial nesta questão. Se atentar em anúncios feitos nas redes sociais é o primeiro passo, caso a procura seja na internet, pois é muito fácil realizar anúncios falsos. E infelizmente muitos acreditam que aquilo que está sendo anunciado é verdadeiro.
Desta forma, pode-se destacar algumas dicas que ajudarão na hora de comprar um imóvel e que assim, ajudará a não cair em fraudes.
É necessário que, ao escolher um imóvel para comprar, ir até o local será de grande valia. Pois é importante não confiar apenas nas fotos, pode haver modificações ou que ainda elas não sejam verdadeiras. Sendo assim, o primeiro passo a fazer será visitar o lugar. Além disso, não se pode confiar cegamente nas pessoas, ainda mais quando se trata de negociação, infelizmente muitos são desleais e procuram por vantagens que apenas irão beneficiar a si mesmo. Se possível conversar com a vizinhança também ajudará a descobrir se existe possivelmente algum fato que irá se tornar desagradável ao realizar a compra e ficar no prejuízo.
Outro fato importante é verificar como está a documentação do imóvel. Se atentar também se esses documentos apresentados não são falsos. Com o avanço da tecnologia e a internet se tem à disposição em pesquisar por qualquer coisa, principalmente realizar buscas na internet por alguns documentos que podem auxiliar nessa questão. Em alguns sites de confiança pode-se encontrar o que se procura, caso possa haver alguma desconfiança do vendedor do imóvel. Também observar se o imóvel está em situação regular é preciso. Buscar por essa informação pode facilitar na hora de realizar o negócio e evitar futuras situações desagradáveis.
Quando se trata de internet todo o cuidado é pouco, mesmo que haja algumas transações via internet que são de confiança, algumas infelizmente não são. Portanto, não passar dados pessoais, fazer transferências de valores altos é fundamental. Além disso, é importante analisar toda a situação e buscar por informações que possam ajudar a confirmar a verdade sobre o imóvel. Vale ressaltar que, as fraudes não acontecem apenas com os imóveis, caso tenha em mente buscar por terrenos à venda, se atentar em todos os detalhes também ajudará a não cair em fraudes e ficar no prejuízo. Nunca deve-se realizar transações sem antes conhecer o local e sua procedência, pois ainda não se sabe a real intenção do vendedor.
Sendo assim, ao realizar o sonho da casa própria, se atentar em todos os detalhes citados é fundamental. Além é claro, de evitar dores de cabeça e ficar no prejuízo. Portanto, colocar as dicas em práticas será de grande valia na busca pelo imóvel.
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